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  • 房子做隔断出租都是违法的吗
  • 作者:管理员 发布日期:2019-09-06点击率:
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      根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

      另外,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。

      因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,但客厅打隔断还应符合相关的建设标准,违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定,每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。

      第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。

      第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。

      县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

      第五条 直辖市、惠泽群社免费资料网站。市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。777tkcom百合图库

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      根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住,但客厅打隔断还应符合相关的建设标准,违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积。比如成都规定,每人不得少于4平米(有法定抚养、扶养、赡养义务关系的除外)。改造现有住房出租的,在征得利害关系人的同意后,改造中不改变现有安防设施,改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、  小鱼儿论坛445445截至2014年底,。卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

      部分省市规定不允许隔断出租。例如北京市出台通知要求,不得改变房屋内部结构分割出租。违者将被有关部门处理。

      一、本市出租住房的,应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

      出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人;人均居住面积不得低于5平方米(有法定赡养抚养义务关系的除外)。法律法规另有规定的,从其规定。

      出租住房的居住面积,是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。居住面积以房屋租赁合同载明的面积为准;当事人不提供房屋租赁合同,房屋租赁合同没有载明居住面积,或者房屋租赁合同载明的居住面积明显不符合实际情况的,以实际测量面积为准;实际测量有困难的,对于出租成套住房,可以按照房屋产权证记载建筑面积的0.5倍折算居住面积;对于出租非成套住房,可以按照房屋产权证记载建筑面积的0.75倍折算居住面积。

      七、市、区县两级房屋、公安、规划、卫生等行政主管部门应各负其责,协调配合,形成部门联动机制,加大综合执法检查力度。对于违反建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件的行为,应当按照有关规定依法予以查处。

      近年来,在各大城市中,低收入群体短期内无法承受高额房价或租金,尤其是非本地户口的居民一般无法纳入当地保障性用房的调整范围,他们面临住房的刚性需求。于是,各大城市相继出现了出租床位或多人合租一个房间的“群租现象”。

      在北京东三环附近一套80平方米的两居室,竟然住了25个人,甚至还有90平方米的房子租住40个人的“纪录”。严重的扰民以及消防、治安隐患,是坚决整治群租的最紧迫动因。

      2013年11月,,北京市领导要求,迅速排查出租房安全隐患,12月起进行治理违法租房试点,明年春节前开展全市流动人口和出租房屋信息调查,2014年将基本杜绝群租房现象。

      2013年7月,北京市就出台了出租房屋人均居住面积标准,规定不得低于5平方米,单个房间不得超2人,不得分割出租,不得按床位出租,等等。禁止群租的理由主要是群租房造成的噪音、污染等治安和扰民问题以及消防安全隐患。

      展开全部群组在中国没有明文的立法。各地方有相关的地方性法规。 最好用的减肥产品是什么 如何减肥最有效。上海地区曾经出台过某些文件,但效果不明显。你如果说违法,其实个人认为你怎么改变房屋结构(不影响周围居民且不破坏房屋安全结构),你怎样改都可以,并且你通过这样来出租也没什么大问题。

      但前提是你不能影响消防安全和周围居民安全。否则他们有权利以相邻权为由,提起民事诉讼。

      展开全部如果房子产权是你的 你爱怎么分割 怎么分割 如果你是二房东的话就不能随便分割 除非你跟房东签合同时些清楚 房子可以分割! 如果没写就会打官司!